Сметный Центр "НОРМАТИВ"

Все о сметах

Правильно составить смету,
Это вам, не съесть конфету!

Чтобы смету рассчитать,

Много чего нужно знать!
А вот сметчик, это да,
Смету сделает всегда:
Посчитает, душу вложит,
Дебет, кредит, подытожит,
Он ведь в этом деле — ас,
Будет смета, просто класс!



Что такое смета?


Каждое серьезное строительство начинается с составления и утверждения сметной документации. Эти документы дают возможность очень точно рассчитать затраты на строительство, а также следить за расходованием денежных средств при возведении какого-либо сооружения. Составить смету на строительство - дело нелегкое.

Для начала, предлагаю разобраться что такое смета? Какими бывают сметы?



Смета – это документ, представляющий собой расчёт стоимости, предстоящей какой-либо деятельности. Смета может включать в себя только работы, работы и материалы, а также работу, материалы и весь необходимый инвентарь.


Смета может иметь два принципиально разных вида:

1) коммерческая смета, т.е смета составленная по договорным ценам;

2) смета составленная на основании нормативной базы.


Виды сметной документации:

- Локальная смета;

- Локальный ресурсный сметный расчет;

- Объектная смета;

- Сводный сметный расчет стоимости строительства (ремонта);

- Сводка затрат (при необходимости).

Локальная смета является первичным сметным документом и составляется на отдельные виды работ.


К любой Локальной смете, по факту выполнения необходимо составить Акт о выполненных работах (форма КС-2) и Справку о стоимости работ (форма КС-3).

Акт о выполненных работах является формой КС-2. Форма КС-2 является первичным документом и утверждена постановлением Госкомстата №100 от 11.11.99г. КС-2 является основанием для составления справки по форме КС-3. Данная справка является для бухгалтерии основанием для расчетов за выполненные работы. Форма КС-3 без КС-2 не действительна. Акт о выполненных работах оформляется по форме сметы. В акте необходимо указать № сметы на основании которой он составлен.

В форме КС-3 стоимость выполненных работ включает стоимость СМР, а также прочие затраты, не включенные в расценки.


Объектная смета – объектная смета составляется на объект в целом.

Объектные сметы определяют в своем составе данные из локальных смет в целом по зданию или сооружению. В объектной смете каждая строка является итогом какой-либо локальной сметы. Затраты из локальных смет в объектной смете распределяются на следующие виды работ:


- строительные работы;

- монтажные работы;

- оборудование, мебель, инвентарь;

- прочие затраты.


к строительным работам относятся:

- все работы, включаемые в сборники на строительные, ремонтно-строительные и реставрационные работы.


к монтажным работам относятся:

- расценки из сборников на монтаж оборудования, в т.ч. и демонтнаж оборудования.


к стоимости оборудования относятся:

- приобретение и изготовление всех видов инженерного, технологического, энергетического и другого монтируемого оборудования и запасных частей;

- доставка оборудования от поставщика до приобъектного склада;

- приобретение инструмента, инвентаря и мебели для оснощения отдельных объектов;

- стоимость материалов, изделий и конструкций, учтенных в сборниках расценок на монтаж оборудования вместе с оборудованием*;

* — не все материальные ресурсы, связанные с расценками на монтаж оборудования являются оборудованием.


к прочим затратам относятся:

- все остальные затраты;

- автоперевозки грунта и строительного мусора;

- автоперевозки инструмента, инвентаря, мебели для оснащения объекта;


к пусконаладочным работам относятся:

- наладка отдельных видов оборудования при индивидуальном монтаже для сдачи их рабочей комиссии.


В объектных сметах на стоимость строительно-монтажных работ начисляются:

- средства на временные здания и сооружения в % норме. Если размер средств определяется отдельным расчетом, то эти затраты учитываются в сводном сметном расчете.


В объектных сметах стоимость может определяться как в базисных , так и в текущем уровне.


Сводный сметный расчет -

является документом, который определяет сметную стоимость строительства. В нем объединены все затраты в целом на строительство. Составляется он на основе объектных смет, за его итогом начисляется НДС и на основании его формируется договорная цена строительства.

Состоит он из 12 глав:

1 глава – подготовка территории строительства;

2 глава – основные объекты строительства;

3 глава – объекты подсобного и обслуживающего назначения;

4 глава – объекты энергетического хозяйства;

5 глава – объекты транспортно-хозяйственной связи;

6 глава – наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения;

7 глава – благоустройство и озеленение территорий;

8 глава – временные здания и сооружения;

9 глава – прочие работы и затраты;

10 глава – содержание дирекции (технадзор), строящегося предприятия;

11 глава – подготовка эксплуатационных кадров;

12 глава – проектные и изыскательские работы, авторский надзор.


Итоги по сводному сметному расчету показываются по главам 1-7,1-8,1-9,1-12. За итогом начисляется резерв на непредвиденные работы – 2 % по объектам непроизводственного назначения и 3 % для объектов производственного назначения. При ремонте, реконструкции и реставрации начисляются также 3 %.


Для отдельных отраслей промышленности и видов строительства наименование и номенклатура глав сводного сметного расчета могут быть изменены.


Сводка затрат.

Она составляется в том случае, если на объекте осуществляется строительство зданий и сооружений различного назначения, а именно промышленное и жилищно-гражданское. Сводка затрат составляется на основе сводно-сметных расчетов, затраты из которых распределяются по видам работ там же. Отдельно на промышленные и гражданско-жилищные.


Вывод: Грамотно составленная смета позволяет заказчику тщательно продумать все стадии проведения работ и внести нужные поправки до начала строительства. Помимо этого, наличие ориентировочной сметы и проекта позволяют заказчику назначить тендер среди организаций-подрядчиков. А затем контролировать качество работы и объем материального вознаграждения.


Надеюсь, что данная статья помогла вам понять, что такое смета и где она используется. Если вопросы остались или их стало еще больше, звоните по номеру: 8 (846) 231 49 19 и получите бесплатную консультацию.


Всегда рада взаимовыгодному сотрудничеству,

Татьяна Афанасьева.