Сметный Центр "НОРМАТИВ"

Составление смет


Почему вам выгодно обратиться за составлением сметы к нам:


                                                         - На вас работает команда сметчиков-профи;


                                                         - Безналичная оплата по договору с юр.лицом;


                                                         - Вы не платите за рабочее место, отпуска, больничные, взносы и т.д. и т.п.;

 

                                      - При переработке дополнительно ничего оплачивать не нужно, сумма зафиксирована в договоре.



Если вы - Заказчик, осуществляющий СМР за счёт собственных средств, мы возьмем на себя  составление всех сметных документов, актов КС-2, КС-3 и всегда будем рядом без отпусков и больничных

Если вы - Подрядчик или бригада, но объемы заказов не настолько большие, чтобы содержать в штате сметчика, мы предложим вам на условиях аутсорсинга работу целого сметного отдела по цене зарплаты обычного специалиста и возможность выйти на новый уровень в работе с заказчиками.

Если вы занимаетесь проектированием, мы усилим ваши кадровые ресурсы и поможем выполнить заказ в срок.

Если вы занимаетесьпроведением строительно-технических экспертиз, мы возьмем на себя составление смет к экспертным исследованиям (восстановление после пожара, залива, устранение недостатков из-за низкого качества и т.п.) и всегда договоримся о цене.

Если вы - бюджетное учреждение, осуществляющее смр за счёт собственных средств, мы составим и оформим весь необходимый пакет сметной документации для проведения торгов, организуем прохождение экспертизы

Если вы - физическое лицо, желающие получить субсидию или компенсацию за строительство, мы возьмем на себя составление сметы на нужную вам сумму.

Если вы - физическое лицо, которому нужно обратиться в суд, либо управляющую компанию из-за повреждения имущества, мы поможем обосновать стоимость проведения восстановительного ремонта и сберечь ваши средства.



Ниже вы можете ознакомиться с основными способами определения стоимости услуг по составлению смет:



Пять основных методов расчета стоимости составления сметы или сколько стоит смета?




При заказе сметы клиента первым делом интересует цена за составление сметы. А как понять адекватна она объему работы или Вас хотят надуть? Я расскажу о том, как определяется цена за составление смет в Самаре.







Единого регламентированного метода определения стоимости сметной документации в настоящее время не существует. Однако часто у заказчиков возникает множество вопросов: как высчитана стоимость сметы и правильная ли это сумма?. Например, если в смете всего три-пять позиций, но итоговая стоимость доходит до нескольких миллионов рублей, и сметчик берет процент за свою работу, заказчик всегда думает, что за десять минут работы сметчик получает не прилично много. Спорить об оплате труда сметчика можно долго, но лучше просто разобраться какой метод вычисления стоимости подходит к определенному типу сметы.


Я расскажу о пяти основных способах высчитать, сколько стоит смета, а так же рассмотрю преимущества и недостатки каждого способа.


Первый метод расчета стоимости сметы: Попозиционная оплата.


Суть метода проста. Оплата начисляется за каждую набранную позицию сметы. Стоимость каждой позиции варьируется в зависимости от региона. Достоинства попозиционной оплаты – простота вычисления. Недостаток попозиционной оплаты очевиден – возможен вариант умышленного увеличения количества позиций сметы, что заказчику абсолютно не выгодно. В нашем Центре цена одной позиции составляет 50 руб. Мы всегда согласуем с Заказчиком стоимость на начальном этапе, что исключает возможность завышения стоимости сметы.


Второй метод расчета стоимости сметы. Процент от показателя итоговой стоимости.


Суть метода: оплата за смету зависит от процентного соотношения показателей итога сметы. Достоинства второго метода в ясности сумм – это простой, фиксированный и оговоренный коэффициент оплаты. А теперь о недостатках процентного соотношения. Они относятся как к заказчику, так и к сметчику. В смете может быть три позиции, а итоговая стоимость сметы составляет три миллиона. То есть процентом, которая составит оплату сметчику, будет большая сумма. Заказчик подумает: «За что я плачу сметчику такие большие деньги?». Другая сторона медали – это сметы с большим количеством позиций и не очень высокими стоимостными показателями. Например, сметы на сантехнику необъективно отражают стоимость работы сметчика. Для выравнивания возможно применение уточняющих коэффициентов после вычисления.


Ниже приведены данные, по которым вычисляется стоимость работы за составление сметы в % от итога. Данный вид применим при отсутствии Дефектной ведомости, при заранее известной сумме сметы:


0,5% при S ≤ 1 млн.руб.;
0,2% при S ≤ 5 млн.руб.;
0,1% при S ≤ 10 млн.руб.;
0,08% при 10 млн.руб. < S ≤ 20 млн.руб.;
0,05% при 20 млн.руб. < S ≤ 50 млн.руб.;
0,02% при 50 млн.руб. < S ≤ 100 млн.руб.;
0,01% при S > 100 млн.руб.


k1 – понижающий либо повышающий коэффициент, учитывающий количество позиций в смете и составляет:
k = 0,2 (1 – 5 позиций )
k = 0,4 (6 -10 позиций)
k = 0,6 (11 - 20 позиций)
k = 0,8 (21 – 50 позиций)
k = 1 (51 – 110 позиций)
k = 1,5 (выше 110 позиций)
Т.о. цена за составление сметы = Сумма сметы х % х к1


Третий метод расчета стоимости сметы:


Определенного названия у него нет, хотя и пользуется он большой популярностью при составлении смет у частных сметчиков. По сути это народный «тык» или интуитивный метод. Его особенность состоит в следующем: определяя сумму за оплату, сметчик руководствуется несколькими вопросами. Среди них: сколько заказчик получит прибыли? Сколько сэкономит с моей помощью? И насколько он платежеспособен? Сумма оговаривается заранее, так что и заказчик, и сметчик знает чего ожидать. Про недостатки, думаю говорить нет нужды. Хотя, сметчики с внушительным опытом работы могут на глаз четко определить стоимость услуги по составлению смет.


Четвертый метод расчета стоимости сметы. Согласно сборнику базовых цен на проектные работы в строительстве.


Данный способ применяется при разработке сметной документации к проекту. В сборнике базовых цен приведен размер составляющих стоимость проектных работ. Составление сметной документации в составе стоимости проектных работ составляет от 7 до 10% от стоимости проектных работ. В Центре сметного обслуживания этот показатель составляет 5%.


Допустим стоимость проектных работ составила 350 тыс.руб. Цена разработки сметной документации = 350000 х 0,005 = 17 500руб.


Недостаток – данный метод подходит только для комплексных проектов.


Пятый метод расчета стоимости сметы. Абонентское обслуживание.


Суть метода в том, что вы оплачиваете фиксированную сумму денег согласно выбранному тарифному плану, получая взамен:
- консультации по сметной документации;
- контроль своевременности оформления всех первичных сметных документов;
- подготовку сметной документации, актов КС-2, КС-3;
- разрешение любых конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть у руководства фирмы с подрядчиками, заказчиками;
- предоставление клиенту такого количества специалистов-сметчиков, которое необходимо для успешного оперативного выполнения поставленной задачи.
Стоимость такого обслуживания начинается от 10000 рублей в месяц.
Плюс метода в том, что Вы заранее себя застраховываете от непредвиденных и срочных ситуаций, когда смета нужна срочно. Вы экономите время на поиск специалиста, согласование условий и размера оплаты.


Кроме этого стоимость составления сметы зависит еще от некоторых факторов. Например, как срочно необходима сметная документация, или какова степень её детализации, то есть распределение по помещениям или все вместе? Наличие исходных данных, типа проекта, рисунков от руки или от сметчика требуется посетить объект и пообщаться с исполнителем. Еще два важных показателя – это необходимость защищать смету перед заказчиком.


Теперь вы понимаете, что не так просто посчитать стоимость работы сметчика. Мы избегаем фиксированных цен на составление сметы, а стараемся подойти к каждому проекту индивидуально. Каждая новая смета – это уникальная документация со множеством нюансов, соответственно и стоимость оплатывысчитывается индивидуально.



ОФОРМИТЬ ЗАКАЗ